กำแพงบ้านสำเร็จรูป แบบรั้วบ้านงามๆราคาไม่แพง
กําแพงบ้านสำเร็จรูป มาดูข้อดี ข้อเสีย ผนังบ้านสำเร็จรูป Precast หากย้อนไปในสมัยก่อน การสร้างในส่วนของโครงสร้างผนัง จะเน้นสร้างโดยวิธีการ ก่อผนังอิฐ อิฐมอญ อิฐบล็อก อิฐมวลเบา แม้กระนั้นในปัจจุบัน ได้มีเทคโนโลยี Precast ผนังบ้านเปลี่ยนมาเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป
ซึ่งให้ความรวดเร็ว สำหรับในการก่อสร้าง ทันต่อความต้องการของลูกค้า ได้อย่างดีเยี่ยม ผู้อ่านหลายท่าน เคยไปสำรวจ ขั้นตอนการก่อสร้างบ้านสมัยใหม่ ซึ่งผลิตบ้านได้เร็วมาก รวมทั้งมองเห็น ในขั้นตอนการติดตั้งผนังบ้าน จึงเกิดข้อสงสัย ด้านความปลอดภัยและคุณภาพการใช้แรงงาน วันนี้จึงนำข้อมูล Precast มาฝากกันเล็กน้อย
ผนังบ้านสำเร็จรูป VS ผนังบ้านก่ออิฐ แบบไหนดีกว่ากัน ?
หากถามว่า แบบไหนดีกว่ากันคงจะไม่สามารถตอบได้อย่างฟันธง ด้วยเหตุว่าปัจจัยของคุณภาพนั้น ไม่ได้อยู่ที่เทคโนโลยีหรือขั้นตอนการเพียงอย่างเดียว แต่ว่าขึ้นกับการควบคุมคุณภาพของแต่ละโรงงานการผลิตรวมทั้งประสบการณ์ของผู้ประกอบการ แต่ว่าถ้าถามว่า แบบไหนแข็งแรงกว่ากัน สามารถตอบได้ในทันทีว่า ผนังบ้านสำเร็จรูปให้ความแข็งแรง คงทนกว่า ผิวสวยเรียบกว่า โดยส่วนใหญ่จะนิยมนำมาใช้กับโครงการบ้านขนาดใหญ่ และบ้านสำเร็จรูป ที่สร้างจำหน่ายในแบบเดียวกัน
ระบบ Precast สามารถตอบโจทย์บ้านจัดสรรในยุคปัจจุบันได้อย่างดีเยี่ยม เพราะปัญหาการขาดช่างผู้ชำนาญการ ทั้งยังโครงการบ้านยุคปัจจุบัน แต่ละโครงการ ก่อสร้างบ้านจำนวนมากหลายร้อยหลัง ซื่งถึงแม้ว่าจะมีช่างรองรับ แต่ว่าก็ต้องอาจเสียเวลากับการรอคิวงานนานยาวนานหลายปี ซึ่งไม่ทันกับความต้องการ อีกทั้งผนังสำเร็จรูปยังสามารถควบคุมขนาดต่างๆได้อย่างเป็นมาตรฐาน ได้แก่ ช่องวงกบประตู หน้าต่าง แต่ว่าถ้าเกิดเป็นผนังอิฐซึ่งใช้แรงงานคน อาจมีปัญหาด้านความละเอียดอ่อน ที่พบมากครั้งเรื่องขนาดช่องที่ไม่ได้ฉาก ส่วนผนังสำเร็จรูปปัญหาเหล่านี้ได้หมดไป
ข้อเสียของผนังสำเร็จรูป ซึ่งอาจกล่าวได้ว่าคือปัญหายอดนิยมเลยก็ว่าได้ โน่นเป็นการรั่วซึม แม้กระนั้นปัญหาดังกล่าวนี้ แท้จริงแล้วไม่ได้มีเหตุมาจากเทคโนโลยี แต่มักเกิดจากการออกแบบ และก็ประสบการณ์ของแต่ละผู้ประกอบการ ข้อเสียอีกอย่างคือด้านการเจาะ ต่อเติม ถ้าหากเป็นผนังสำเร็จรูป จะสามารถทำได้ยากกว่าผนังก่ออิฐ มีอีกคำถาม ที่หลายท่านมักเกิดข้อสงสัย ในส่วนของกระบวนการผลิต ซึ่งบางท่านได้เห็นบางโครงการผลิตผนังสำเร็จรูปพื้นที่หน้างาน โดยไม่ได้ผลิตในโรงงาน ตรงส่วนนี้ต้องขอบอกว่า สามารถทำได้ครับผม หากการควบคุมการผลิตเป็นไปอย่างมาตรฐานก็ไม่ได้เป็นปัญหาแต่อย่างใด เหตุผลที่ต้องผลิตกันหน้างาน เนื่องจากความคุ้มทุนด้านการขนส่ง บางโครงการสร้างบ้านจำนวนมาก หากผลิตหน้างานจะช่วยลดต้นทุนได้สูง เนื่องจากว่าการขนส่งผนังสำเร็จรูปค่อนข้างมีกระบวนการขนส่งที่ยุ่งยาก รวมทั้งต้นทุนสูง ข้อดังกล่าวนี้จึงไม่นับว่าเป็นปัญหาแต่อย่างใด ผู้อยู่อาศัยสามารถอุ่นใจได้เลย
ปัจจุบันโครงการบ้านโดยมาก หันมาใช้ผนังสำเร็จรูปกันมากขึ้น เพราะการลดต้นทุน ความรวดเร็ว มาตรฐานที่สามารถควบคุมได้ และปัญหาฝีมือแรงงานขาดแคลน ไม่เพียงแค่เทคโนโลยี ที่ช่วยให้การก่อสร้าง เป็นไปในแนวโน้ม ที่ดีขึ้น แม้กระนั้น เมื่อต้นทุนลดลง ทำให้ราคาบ้านถูกลงอีกด้วย สำหรับท่าน ที่กำลังตัดสินใจ ซื้อบ้านจากโครงการจัดสรร หากลังเลด้านคุณภาพ แนะนำให้ดูโครงการเก่าๆก่อนหน้า ที่ทางบริษัท ได้ขายออก ด้วยวิธีการสอบถาม หรือค้นหาผ่านอินเตอร์เน็ต ยุคนี้ข้อมูลรีวิวต่างๆ เป็นไปอย่างแพร่หลาย บริษัทไหนทำงานดี ไม่ดี มีคำตอบ ให้ศึกษากันเยอะ แล้วก็บางทีอาจเป็นคำตอบ สำหรับการตัดสินใจ ได้อย่างดีเยี่ยม
ข้อบังคับรั้วบ้านที่ไม่สมควรละเลย
จากข้างต้นพวกเรารู้ข้อมูลสำหรับเลือกแบบรั้วบ้าน จากอุปกรณ์ที่สมควร มีลักษณะที่ดี แล้วก็ ตรงกับสไตล์กับตนเองแล้ว อย่าลืมให้ความใส่ใจกับ “ข้อบังคับเกี่ยวกับรั้วบ้าน” ด้วย เพื่อคุ้มครองป้องกันกรณีพิพาทกับเพื่อนบ้าน
1. รั้วบ้านจะต้องไม่ล้ำเขตแนวที่ดินที่เป็นของตน
สำหรับเพื่อการระบุเขตที่ดินซึ่งก็คือพื้นที่ใต้ดินรวมทั้งบนอากาศ เพราะฉะนั้น การผลิตฐานรั้วใต้ดิน การตั้งเสารั้วก็เลยไม่สมควรเอียงล้ำแนวที่ดินของตนออกมา เนื่องจากแม้มีการฟ้องร้องคดีจากเพื่อนบ้านเกิดขึ้น บางทีอาจอยู่ในข่ายไม่ถูกกฎหมาย แต่ว่าหากในกรณีมีการสร้างรั้วด้วยกันกับเพื่อนบ้านให้แบ่งแยกพื้นที่สำหรับสร้างรั้ว แล้วก็ ออกค่าใช้สอยคนละครึ่ง
2. รั้วบ้านไม่สมควรสูงเกิน 3 เมตร
หากรั้วบ้านอยู่ติดถนนสาธารณะควรมีความสูงของรั้วบ้านไม่เกิน 3 เมตร แม้อยากสร้างให้สูงเกิน 3 เมตร จึงควรเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้วที่จะสร้าง
3. รั้วบ้านที่อยู่มุมถนนควรจะมีมุมหัก 135 องศา
ถ้าบ้านคุณตั้งอยู่รอบๆมุมถนน ที่ความกว้างถนนหนทางมากยิ่งกว่า 3 เมตรขึ้นไป จำเป็นต้องเฉือนมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร แล้วก็ มีมุมหักไม่เกิน 135 องศา ทำมุมกับแนวทางสาธารณะเป็นมุมเท่าๆกัน
4. การขอสร้างรั้วบ้าน
การผลิตรั้วบ้านใกล้กับถนนหนทางหรือพื้นที่สาธารณะต้องขอทุกหน เหตุเพราะ รั้วบ้านถือได้ว่าสิ่งก่อสร้างอย่างหนึ่ง แต่ว่าในเรื่องที่สร้างรั้วกันระหว่างที่ดินส่วนตัว หรือ ที่ดินของเอกชนไม่มีความจำเป็นต้องขอ พูลวิลล่าภูเก็ต
จะมีความเห็นว่าสำหรับในการสร้างรั้วบ้านแต่ละครั้งนอกเหนือจากการหารั้วบ้านแบบต่างๆราคาไม่แพง และก็ ตรงตามความชื่นชอบ หรือ จุดประสงค์การใช้แรงงานแล้ว ยังมีสิ่งที่ไม่สมควรละเลยอีกเยอะแยะ ไม่ว่าจะเป็นหลักฮวงจุ้ย หรือ แม้กระทั้งข้อบังคับรั้วบ้าน เพื่อรั้วบ้านช่วยทำให้บ้านน่าอยู่ เป็นสัดส่วน แล้วก็ เป็นสถานที่ไม่เป็นอันตรายให้ครอบครัวได้อยู่ร่วมกันอย่างสุขสบาย
