คอนโด duplex กับ simplex เปรียบเทียบ 5 จุดเด่น ก่อนตัดสินใจ
คอนโด duplex กับ simplex เปรียบเทียบ 5 จุดเด่น ก่อนตัดสินใจ มีการเอ๋ยถึงรวมทั้งนำการนำมาเทียบกันอยู่เสมอๆสำหรับใครกันแน่ที่กำลังคิดแผนซื้อคอนโดแล้วก็กำลังรู้สึกว่าจะเลือกแบบไหนดี มาทำความรู้จักกับคอนโดทั้งยัง 2 แบบก่อนที่จะตัดสินใจ คอนโด duplex กับsimplex ไม่เหมือนกันเช่นไร แล้วก็แบบไหนเหมาะสมกับคุณ รีวิวบ้าน
คอนโด duplex เป็นอย่างไร
คอนโด duplexหมายถึงห้องที่มีพื้นที่ต่อเนื่องกัน 2 ชั้นใน 1 ยูนิต หรือคอนโด 2 ชั้น จากที่คนจำนวนมากเรียกกัน ซึ่งด้วยการออกแบบที่มีความพิเศษ ทำให้คอนโด duplex มีความไม่เหมือนจากห้องของคอนโดแบบทั่วๆไป อีกทั้งขนาดที่มองใหญ่มากยิ่งกว่า โปร่งโล่งเตียนกว่าแล้วก็กว้างใหญ่กว่า ให้ความรู้ความเข้าใจสึกเสมือนอาศัยอยู่อยู่ในบ้าน ที่แบ่งเป็นสัดส่วน ด้านล่างเป็นห้องรับแขก ส่วนข้างบนเป็นห้องนอน
นอกเหนือจากวางแบบและก็ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานที่นับว่าเป็นข้อดีแล้ว ยังมีหลักเกณฑ์อื่นๆโดยชอบด้วยกฎหมายสำหรับคอนโด duplex ที่ควรจะทราบ ดังต่อไปนี้
- คอนโด duplex มีความสูงจากพื้นถึงเพดานใต้ฝ้า (Floor to Ceiling) จากพื้นชั้นหลักถึงพื้นชั้นสองรวมกันโดยประมาณ 5.3 เมตร
- มีทางเข้า-ออกพื้นที่ฟุตบาท (Corridor) ซึ่งสามารถออกมาจากห้องพักได้จากข้างบนได้เลย ทำให้คอนโด duplex สามารถเข้าออกห้องเช่าได้ 2 ทางหมายถึงชั้น 1 แล้วก็ชั้น 2 ในเรื่องที่กำเนิดไฟเผาก็สามารถออกมาจากห้องที่ข้างบนแล้ววิ่งไปที่ทางหนีไฟได้โดยทันที
- ความสูงจากพื้นถึงเพดานใต้ฝ้าของคอนโด duplex จะมีความสูงของพื้นที่ด้านล่างและก็ข้างบนไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร ซึ่งเป็นความสูงอย่างต่ำ Minimum Condominium Floor to Ceiling โดยชอบด้วยกฎหมายควบคุมตึก ที่ระบุ บ้านหลังเล็ก สร้างแบบไหนถูกกฎหมาย
- คอนโด duplex ข้างบนจะคิดเป็นส่วนก่อสร้าง สามารถจัดฟังก์ชั่นการใช้แรงงานให้มีความครบครัน ได้แก่ มีสุขาและก็ห้องต่างๆข้างบนเหมือนกันกับด้านล่างได้
- ราคาคอนโด duplex จะแพงสูงขึ้นมากยิ่งกว่าคอนโดทั่วๆไป เนื่องด้วยคิดพื้นที่ใช้สอยอีกทั้งข้างบนแล้วก็ด้านล่าง และก็นับรวมในโฉนดทั้งผอง ทำให้ถูกนำไปคิดค่าศูนย์กลางด้วย
คอนโด simplex เป็นยังไง
คอนโด simplexเป็นห้องยูนิตแบบชั้นเดี่ยว เป็นรูปคอนโดที่พบเจอได้ทั่วๆไปตามห้องชุดแผนการต่างๆมีข้อดีและก็รายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ที่น่าดึงดูด ดังต่อไปนี้
- คอนโด simplex ความสูงจากพื้นถึงเพดาน (floor to ceiling) ตามมาตรฐานหมายถึง2.4 เมตร หรือสูงยิ่งกว่านี้ได้ เฉลี่ยอยู่ที่โดยประมาณ 2.6-2.7 เมตร หรือบางโครงงานบางทีอาจทำมากถึง 3.0-3.4 เมตร ตามออกแบบของแต่ละโครงงาน สำหรับผู้ใดกันที่กำลังพึงพอใจห้องขนาดต่ำยิ่งกว่า 30 ตารางเมตร การที่ห้องมีเพดานสูง จะช่วยทำให้รู้สึกโปร่งเตียนโล่งขึ้น และก็ลดความอึดอัดได้
- พื้นที่ใช้สอยมีให้เลือกทั้งยังแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน ไปจนกระทั่งเพนท์เฮ้าส์
- ด้านในห้องมีห้องรับแขก, ครัว, ห้องนอน แล้วก็ห้องสุขา ซึ่งนับว่าเป็นคอนเซ็ปต์หลักของคอนโด simplex ที่มีการแบ่งรูปทรงพื้นที่ใช้สอยเอาไว้ภายในห้องเดียวหรือชั้นเดี่ยว บ้านจัดสรร
- พื้นที่ออกโฉนดเป็นพื้นที่ในแฟลตหรือยูนิตคอนโด รวมทั้งคิดค่าศูนย์กลางจ่ายตามจริง ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย
- มีทางเข้า-ออกพื้นที่ฟุตบาท (Corridor) ซึ่งสามารถออกมาจากห้องเช่าได้เพียงแต่ทางเดียว
คอนโด duplex กับ simplex เหมาะสมกับคนไหน
คอนโด duplex เหมาะสมกับผู้ที่อยากพื้นที่ใช้สอยมากมาย อยากได้บรรยากาศรวมทั้งอารมณ์ความรู้สึกเสมือนพักศัยอยู่บ้าน คอนโด duplex ไม่เฉพาะแต่มีพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นแค่นั้น ด้วยระยะพื้นถึงฝ้าเพดาน 5.3 เมตร เพดานสูง High Ceiling แล้วก็ Double Volume ทำให้คอนโด duplex มีความโล่งโล่งเตียน อากาศระบายเย็นสบาย กว้างใหญ่ หรูหรา แล้วก็เชื่อมบรรยากาศด้านในห้องให้ใกล้กัน ซึ่งผู้ที่อยู่คอนโด duplex ก็จะได้รับทั้งผองนี้ รวมทั้งยังได้เทคทิวทัศน์ในมุมสูงจากหน้าต่างบานใหญ่อีกด้วย
จะมองเห็นได้ว่าฟังก์ชั่นการใช้แรงงาน เป็นสัดส่วนและก็มีความเป็นส่วนตัวสูง แต่ว่าก็จะต้องแลกเปลี่ยนมาพร้อมกับราคาที่สูงรวมทั้งค่าศูนย์กลางที่สูงตามไปด้วย สรุปแล้วถ้าเกิดคุณเป็นคนให้ความเอาใจใส่กับพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่น รวมทั้งวางแบบที่งามของห้องพัก แล้วก็มีกำลังซื้อ คอนโด duplex นับว่าน่าดึงดูดมากมาย สามารถตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ได้อย่างพอดี Luxury villa
คอนโด simplex เหมาะสมกับผู้ที่ให้ความเอาใจใส่กับเรื่องของฟังก์ชั่นเป็นหลัก ซึ่งควรมีห้องสำคัญๆที่ครบถ้วน อย่างเช่น ห้องนอน สุขา ห้องรับแขก และก็ครัว โดยสามารถเลือกให้ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ราว 22-100 ตารางเมตรขึ้นไป ให้เหมาะสมกับการพักอาศัยและก็ปริมาณสมาชิก โดยคอนโด simplex มีหลายแบบให้เลือก สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน รวมทั้งเพนท์เฮ้าส์
รายละเอียด
- คอนโดDuplex
- คอนโด Simplex
ความสูง
- ≥ 5.3 เมตร
- ≥ 2.4 เมตร
- พื้นที่ออกโฉนด
- พื้นที่ในแฟลตหรือยูนิตคอนโด
- พื้นที่ในห้องพักหรือยูนิตคอนโด รวมชั้น 1 รวมทั้ง 2
- ค่าศูนย์กลาง
- จ่ายตามจริงขนาดพื้นที่ใช้สอย ในห้องพักหรือยูนิตคอนโด
- จ่ายตามจริงขนาดพื้นที่ใช้สอย รวมชั้น 1 และก็ 2
- พื้นที่ใช้สอย
- ห้องนอน ส้วม ห้องรับแขก ครัว
- ห้องต่างๆแล้วก็ห้องอาบน้ำ เหมือนกับชั้น 1 ได้
- ทางเข้า-ออก
- ทางเดียว
- 2 ทาง ชั้น 1 แล้วก็ชั้น 2
นอกเหนือจากแบบอย่างคอนโด duplex กับsimplex แล้ว ยังมีอีกหลายเหตุสำหรับเพื่อการเลือกซื้อคอนโด ทดลองดู 6 ขั้นตอนสำหรับการเลือกซื้อคอนโดให้คุ้ม ที่จำต้องเอามาพินิจประกอบกัน จะได้วินิจฉัยได้ไม่พลาด
เสนอแนะโครงงานคอนโดเพดานสูง คอนโดDuplex ที่น่าดึงดูด
- ไนท์บริดจ์ สเปซ พระราม 9 (Knightsbridge Space Rama IX)
คอนโดสูง 27 ชั้น 325 ยูนิต ทำเลที่ตั้งแกนกลาง CBD พระราม 9 ย่านธุรกิจ ใกล้ MRT พระราม 9 เพียงแค่ 350 เมตร รวมทั้ง Airport Rail Link แบบห้องเพดานสูง 4.2 เมตร (Duo Space) ทั้งยังโครงงาน โปร่งเสมือนบ้านเดี่ยว แบบห้องแล้วก็ขนาดห้องมีให้เลือก 3 แบบ เช่น 1 Bedroom 23.30-33.10 ตารางเมตร, 1 Bedroom Plus 33.44-42.60 ตารางเมตร แล้วก็ 2 Bedrooms 57.40 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ตอบปัญหาการใช้แรงงาน - พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี (Park Origin Ratchathewi)
คอนโดบริเวณราชเทวี สูง 41 ชั้น ดูทิวทัศน์เมืองทุกยูนิต แบบห้องรวมทั้งขนาดห้องมีให้เลือก 3 แบบ ยกตัวอย่างเช่น Duo 1 Bedroom 34.10 ตารางเมตร, Duo 1 Bedroom Plus 35.9 ตารางเมตร แล้วก็ Duo 1 Bedroom Plus 58.43 ตารางเมตร คอนโดเพดานสูงทุกห้อง เพดานสูง 4.25 เมตร ได้เรื่องเป็นส่วนตัว ยูนิตต่อชั้นสูงสุดเพียงแค่ 13 ยูนิต มาพร้อมศูนย์กลางสุดหรู Sky Facilities รวมทั้ง Auto Parking 100% เดินทางสบาย ใกล้รถไฟฟ้าสถานีราชเทวี - ออริจิ้น ปลั๊กไฟฟ้า แอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น (Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station)
คอนโดสูง 23 ชั้น ห้องเพดานสูง 4.2 เมตร ทั้งยังโครงงาน High Ceiling 100% เพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งติดถนนหนทางรามคำแหง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำข้าวสาลี แบบห้องรวมทั้งขนาดห้องมีให้เลือก 3 แบบ ตัวอย่างเช่น 1 Bedroom High Ceiling 22 ตารางเมตร, 1 Bedroom High Ceiling 27 ตารางเมตร รวมทั้ง 1 Bedroom Plus High Ceiling 33 ตารางเมตร ตกแต่งครบ พร้อมอยู่
