ทาวน์เฮ้าส์มือสอง 5 อย่าง เราควรมองอะไรบ้างในการซื้อบ้านมือสอง
ทาวน์เฮ้าส์มือสองเป็นเลิศโอกาสสำหรับ คนต้องการมีบ้านแม้กระนั้นมี งบประมาณจำกัด เนื่องจากว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใครก็สามารถ มีบ้านเป็นของตนเองได้ ดังนี้ แนวทางในการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ และก็เหมาะสมกับการพำนักนั้น ต้องเลือก มองให้ละเอียด ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง องค์ประกอบตึก ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง และก็บรรยากาศในหมู่บ้านรวมทั้งเพื่อนบ้าน เพื่อมีบ้านที่สุขใจ ทาวน์โฮมภูเก็ต โดยแต่ละสิ่งที่จะต้องมองนั้นก็มีเทคนิคที่จะสามารถช่วยให้ท่านเลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้
ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม
ไม่ว่าจะเลือกบ้านเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ สิ่งที่จำเป็นที่สุดหมายถึงการเลือกทำเลที่ตั้งที่สมควร เพราะว่าทำเลที่ตั้งที่สมควรจะช่วยทำให้ประสิทธิภาพชีวิตความเป็นอยู่ในชีวิตดียิ่งขึ้น รวมทั้งยังรวมทั้งราคาของบ้านที่บางทีอาจมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งมาตรฐานสำหรับการเลือกมองทำเลที่ตั้งของทาวน์เฮ้าส์ที่ดีนั้น ดังเช่น
สถานที่รอบๆ เมื่อจะเลือก ที่พักอาศัย คุณควรจะมองสถานที่รอบๆให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง รวมทั้งคาดเดามองว่าสถานที่พวกนั้นจะมีผลอะไรต่อวิถีชีวิต และก็ ชีวิตความเป็นอยู่ของคุณ หรือคุณปรารถนาอะไร ยกตัวอย่างเช่น ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน อื่นๆอีกมากมาย นอกนั้น คุณควรจะมองว่าอยู่ใกล้ สถานที่ที่ควรจะหลบหลีก ไหม ตัวอย่างเช่น บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน ฯลฯ
อาทิเช่น ถ้าคุณจะ ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัว อาศัยอยู่ เช่น คุณ ผัว/เมีย รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจาก สถานที่ทำงานรวมทั้งสถานศึกษามากสักเท่าไรนัก ดังนี้ คุณควรจะประเมินให้ดีว่าระยะ ใดที่สมควร เนื่องจากแม้อยู่ใกล้สถานศึกษามากมาย บางทีอาจเผชิญกับ ปัญหารถติด ฯลฯ
แนวทางแดดและก็ลม แนวทางแดด รวมทั้ง ลมเกิดเรื่องที่สำคัญมาก แม้อยากได้บ้าน ที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรจะเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ด้วยเหตุผลดังกล่าว ก่อนเลือกซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง คุณควรจะไปดูบ้านจริงเพื่อมองว่าบ้านหันไป ทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน และก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ พึงปรารถนามาไหม และก็มองว่าแดดส่อง ตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่เสนอแนะเป็นบ้านควรจะหันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากว่าเป็นด้านที่ลมพัดแล้วก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน
สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการตรวจทานพื้นที่ทางภูมิศาสตร์รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อการดำรงชีวิตหรือเปล่า ดังเช่นว่า พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้แอ่งน้ำเน่า ฯลฯ คุณสามารถไต่ถามคนภายในบริเวณนั้นมองได้ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ
องค์ประกอบตึกและก็ตัวบ้าน
เพราะว่าเป็นการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสองที่อาจมีอายุยาวนานหลายปีแล้ว แน่ๆว่าตัวบ้านจำต้องหมดสภาพลง นอกจากนั้น คนขายบางรายบางทีอาจขายบ้านเนื่องจากรู้ดีว่าบ้านมีปัญหาบางสิ่ง ด้วยเหตุนั้น ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อก็เลยมีสิ่งที่ควรจะพิจารณาให้ดี ดังต่อไปนี้
องค์ประกอบรวมทั้งแผน แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้และความเข้าใจด้านการก่อ สร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบตึกว่ายังมีภาวะดีอยู่หรือเปล่า ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าว รอบๆองค์ประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคล บางทีอาจอยากรีบปลดปล่อย บ้านเพราะเหตุว่าบางทีอาจทราบว่าการก่อสร้างไม่ถูกกฎหมาย ตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถพิจารณาแผนผังก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามองค์ประกอบจริงของบ้านไหม
ภาวะตัวบ้านโดยธรรมดา การจะซื้อบ้านมือ สองควรจะพินิจภาวะของ ตัวบ้านไปด้วย เนื่องจากต้องต่อการคาดคะเนแล้วก็ต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อ นั้นว่ามีส่วนใดที่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง ซ่อม หรือตกแต่งบ้าง แล้วก็ประเมินเป็น จำนวนเงินรวมกับราคาบ้าน เพื่อพินิจตกลงใจซื้อ บ้าน
สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้าง สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้าง เป็นอีกสิ่งที่จำต้องเอาใจใส่ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนทานเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นวิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรจะพินิจวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียง จากข้างนอกได้ด้วย เพราะว่าทาวน์เฮ้าส์ เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจดูภาวะบ้าน เพราะเหตุว่าบ้านที่ย่อยสลายอาจมีส่วนที่พัง ซึ่งบางทีอาจหมายความว่าระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสองจำเป็นที่จะต้องทดลองน้ำแล้วก็กระแสไฟฟ้าก่อน
อื่นๆเป็นต้นว่า เป็นบ้านที่อยู่มุมด้วยเหตุว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแต่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับชีวิตความเป็นอยู่
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้าง ในพื้นที่ที่จำกัด เพราะเหตุว่าผู้ครอบครองแผนการ จะจัดแบ่งและก็บริหารพื้น ที่ให้คุ้มที่สุด ซึ่งก็หมายความว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งข้างหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณจึงต้องควรมองว่าการวางแบบบ้านนั้นแบ่งสรรพื้นที่เจริญไหม มีห้องนอนแล้วก็ส้วมรวมทั้งพื้นที่ ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียงสำหรับ สมาชิกในบ้านไหม ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ประกอบอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ ฯลฯ
ดังนี้ ถ้าเกิดคุณได้โอกาสเข้า ไปเยี่ยมดูบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณรู้ดีว่าบ้านข้างหลังดังที่กล่าวมาข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกเช่นไร ด้วยเหตุว่าการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งเตียน คนละอย่างกัน อาทิเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศด้านในภายมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง กระบวนการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน ฯลฯ
การเดินทางแล้วก็การติดต่อ
หนึ่งในเหตุผลที่หลาย คนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เพราะเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากว่าในตอนนี้ที่ การจราจรไม่สะดวก หลายท่านจำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับในการเดินทางไปดำเนินการหรือส่งลูกเข้าห้องเรียนมากมาย และก็ จะต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นค่าครองชีพที่สูงหลายพัน บาทต่อเดือนได้ การเลือกที่พักอาศัย ก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นสายปลายเหตุสำหรับในการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน อาทิเช่น
ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายมากยิ่งขึ้น
มีทางเข้าออกหลายทาง เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์บางแผนการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากเดินทางถนนหลักคนละเส้น
ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำเป็นต้องใช้เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่ทำงานนั้นมักมีภาวะการจราจรเป็นยังไง ใกล้สถานที่เรียนที่อาจจะก่อให้รถติดหรือเปล่า เพื่อการเดินทางที่ง่ายรวมทั้งสบาย
ความน่าวางใจของโครงงานรวมทั้งเพื่อนบ้าน
ข้อในที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคสำหรับในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่หลายท่านอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่านับถือของแผนการและก็วิธีการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในแถวนั้น
การเลือกทาวน์ เฮ้าส์จากโครงงาน ที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่าวางใจ นอกเหนือจากเกียรติศักดิ์ของแผนการจะสามารถค้ำประกันประสิทธิภาพแล้วก็ระบบการจัดการ ได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่าวางใจของโครง การยังส่งผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เพราะว่าถ้าเป็นโครงงาน ที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มี คนอยากได้สูง แบงค์จะแน่ใจว่าถ้าผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนส่งหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่า สามารถขายทอด ตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
สำหรับในการรู้จัก เพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทาวน์เฮ้าส์ที่มี ลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจะต้องไปพักอาศัยด้วย เพราะฉะนั้น ถ้าหากคุณปรารถนาสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่ อยู่ในหมู่บ้านเป็นยังไง หรือตรวจตรามองว่าเพื่อนบ้านที่ชิดกับบ้านที่จะซื้อ เป็นคนไหนกันแน่หรือมีความประพฤติ อะไรที่ควรจะวิตกกังวลไหม เพื่อให้เกิดความปลอดภัย แล้วก็ บรรยากาศการดำรงชีวิตที่ดีของคุณ
สรุป
ก่อนที่จะซื้อทาวน์ เฮ้าส์มือสอง มีต้นสายปลายเหตุหลายประเภทที่ ควรที่จะนำมาพิเคราะห์เพื่อเลือก ซื้อเป็นที่พักอาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผล ต่อการดำรงชีวิต และก็ วิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ ควรจะหารือสมาชิกผู้อื่นที่จะอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นจะต้องสำหรับสมาชิก แต่ละคน เพื่อความสำราญของทุกคนในบ้าน
บทความที่น่าสนใจ : บ้านสีเขียวมะนาว
