แบบบ้าน 2 ชั้น พร้อมราคา
แบบบ้าน 2 ชั้น พร้อมราคา สร้างบ้านสองชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แบบบ้านต่างจังหวัดกลางทุ่งนา งบ 2.3 ล้านบาทประสบการณ์สร้างบ้านสองชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ กลางทุ่งนา บนที่ดิน 300 ตารางวา งบประมาณ 2,300,000 บาท รับรองคนที่กำลังมองหา แบบบ้านต่างจังหวัด สไตล์โมเดิร์นต่างจังหวัดอยู่ ต้องถูกใจแน่นอน !
หลังจากคุณแม่สามียกที่ดินกว่า 5 ไร่ 3 งาน ณ อำเภอสว่างแดนดิน จังหวัดสกลนคร ให้ คุณ สมาชิกหมายเลข 4737523 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ก็ขอแบ่งที่ดินประมาณ 3 งาน หรือ 300 ตารางวา มาสร้างบ้านในฝันเพื่ออยู่ร่วมกันกับครอบครัว โดยได้เพื่อนที่เป็นผู้รับเหมามาช่วยเนรมิตให้
ซึ่งก็ต้องบอกเลยว่าบ้านหลังนี้บรรยากาศดีและมีความเป็นธรรมชาติมาก เพราะตั้งอยู่ท่ามกลางทุ่งนา มีขนาดใหญ่โต กว้างขวาง สวยงาม เอาล่ะ เรื่องราวของบ้านหลังนี้จะเป็นอย่างไร มีขั้นตอนการสร้างแบบไหน สุดท้ายแล้วหน้าตาเป็นอย่างไร ตามไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ
[CR] สร้างบ้าน 2 ชั้นต่างจังหวัด โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 4737523
หลังจากอ่านกระทู้สร้างบ้านมาสักพักหนึ่ง ก็ขอถือโอกาสรีวิวการสร้างบ้านของตัวเองบ้าง ปัจจุบันยังไม่เสร็จนะคะ สร้างไปด้วย รีวิวไปด้วย กลัวภาพหาย ซึ่งกระทู้นี้เป็นกระทู้รีวิวแรก ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยนะคะ มาเริ่มกันเลยค่ะ
– EP.1 เริ่มจากที่ดินว่างเปล่าที่ผ่านการถมที่มาแล้ว 1 ปี เดิมเป็นที่นาที่ถมเพื่อสร้างบ้านค่ะ ขนาดประมาณ 3 งานน่าจะได้ กว้าง 40 เมตร ยาว 30 เมตร มีเว้าโค้งบ้างเนื่องจากติดลำห้วยสาธารณะ ซึ่งเนื่องจากติดลำห้วยและเพิ่งถมที่ไปได้แค่ปีเดียว ดินเลยยังไม่แน่น ยังไม่ผ่านร้อนผ่านหนาวมามากนัก เจ้าของกระทู้ก็เลยต้องทำการตอกเสาเข็มทั้งหมด 19 เสา ซึ่งปกติแล้วการสร้างบ้านแถวนี้จะไม่ค่อยได้ตอกเสาเข็มเท่าไหร่ เพราะดินแข็งมากอยู่แล้ว แต่ผู้รับเหมาบอกว่าต้องตอกเพื่อความมั่นคง เพราะเป็นที่ดินติดลำห้วย
– ฤกษ์งามยามดีก็ยกเสาเอก เสาโท ตามประเพณีของภาคอีสานบ้านเรา วันจันทร์ที่ 23 เมษายน 2561 ขึ้น 9 ค่ำ เดือน 6 เราไม่ทำพิธีกรรมอะไรมาก มีแค่ครอบครัวกับคนงานของผู้รับเหมามาทำการยกเสา เนื่องจากเป็นวันทำงานปกติ ไม่ใช่วันหยุดราชการ (ลืมบอก เรากับแฟนทำงานรับราชการที่เดียวกันค่ะ สร้างบ้านโดยการกู้เงินกับธนาคารและเงินเก็บอีกบางส่วน)
– จากนั้นผู้รับเหมาก็หายไปสักพักหนึ่ง เพราะเขารับสร้างบ้านพร้อมกันหลายหลัง รวมบ้านเราก็เป็น 6 หลัง (ผู้รับเหมาเป็นเพื่อนรู้จักกัน เลยไว้ใจค่ะ) เราบรรยายไม่ค่อยเก่งนะคะ กลัวพูดศัพท์ช่างผิดด้วย ในภาพผู้รับเหมาเริ่มเข้าทำงานตั้งเสาทั้ง 19 เสา
– จากนั้นอิฐมอญก็เริ่มทยอยมาส่ง เริ่มก่อชั้นล่างก่อนในระหว่างที่รอช่างเทคานคอนกรีตเสริมเหล็กรองรับโครงสร้างหลังคา ซึ่งคนงานทำงานได้ค่อนข้างช้า เนื่องจากติดช่วงหน้าฝนและดินแฉะมาก
แบบบ้านเดี่ยวสไตล์ญี่ปุ่น มีสวนหย่อมข้างบ้าน สวย น่าอยู่ อบอุ่น ละมุนละไม
บ้านสองชั้น แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศอบอุ่น ละมุนละไม เรียบง่าย และน่าอยู่ มีสวนหย่อมข้างบ้านปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการตกแต่งที่เรียบง่าย เน้นใช้สีกลาง ๆ และวัสดุธรรมชาติ รวมถึงการออกแบบที่ให้น้ำหนักกับการใช้งาน กลายเป็นเสน่ห์ของบ้านสไตล์ญี่ปุ่น ที่ทำให้หลายคนรู้สึกชื่นชอบ หากกำลังมองหาไอเดียแต่งบ้านแนว ๆ นี้อยู่ ตามมาชมพร้อม ๆ กันกับ งานดีไซน์จาก The hauser แบบบ้านสวย ๆ บรรยากาศอบอุ่น ละมุนละไม สวย สบายตา เหมาะกับการพักผ่อน
ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดดเด่นด้วยประตูรั้วสีขาวแบบโปร่ง ดูโมเดิร์น สามารถมองเห็นภายนอกได้ พร้อมกับรักษาความเป็นส่วนตัว ส่วนด้านข้างมีสวนหย่อมขนานไปกับแนวกำแพง พื้นที่สีเขียวเล็ก ๆ ที่ช่วยเพิ่มความสดชื่นให้กับบรรยากาศได้ไม่น้อย พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน สำหรับทางเข้า-ออกตัวบ้านตกแต่งด้วยประตูไม้บานพับ ให้กลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นตั้งแต่ก้าวแรก
ชั้นล่างของบ้านเดี่ยวหลังนี้ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่นแบบ Double Space ที่ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด เชื่อมต่อกับส่วนกินข้าวและ Pantry ครัวเบาพร้อมห้องเก็บของ ถัดออกไปก็เป็นห้องครัวไทยและโซนซักล้างบริเวณด้านหลัง และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับการใช้งานได้ตามใจ โดยทุกห้องตกแต่งด้วยสีขาวและเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นหลัก และมีหน้าต่างทุกจุด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่ แต่ไม่ร้อน พร้อมทั้งช่วยให้บ้านดูสว่างและกว้างขวางขึ้นอีกด้วย
ชั้นบนมีทั้งหมด 3 ห้องนอน ประกอบด้วย Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และระเบียงด้านหน้า ส่วนผนังด้านนอกตกแต่งด้วยระแนงไม้ช่วยลดทอนความร้อนจากแสงแดด เพิ่มความเป็นส่วนตัว และช่วยให้บ้านมีความโดดเด่นสะดุดตา ด้านหลังเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำกลางร่วมกันบริเวณเดียวกับโถงบันได
แบบบ้านสองชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สไตล์ร่วมสมัย พร้อมรีวิวสร้างบ้านยังไงไม่ให้ปวดหัว
เมื่อ hola_mundo สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม และแฟน ต้องการปลูกบ้านในฝันไว้อยู่ด้วยกัน ทั้งคู่จึงเริ่มค้นคว้าหาความรู้เพื่อให้บ้านหลังนี้ออกมาสมบูรณ์แบบที่สุด ซึ่งเมื่อมันเวิร์ก จนทำให้พวกเขาทำงานกับสถาปนิกและผู้รับเหมาได้เป็นอย่างดี และได้บ้านที่สวยตรงใจ ใครผ่านไปก็ต้องมองเหลียวหลัง ทั้งสองคนก็เลยนำประสบการณ์มาแชร์ต่ออย่างละเอียด พร้อมกับรีวิวแบบบ้านสวย ๆ ไปด้วยในตัว โดยงานนี้ข้อมูลเยอะ สาระอัดแน่นมาก บอกเลยว่าใครกำลังจะสร้างบ้าน ต้องห้ามพลาดอย่างเด็ดขาด !
สร้างบ้านหลังแรกยังไงไม่ให้ปวดหัว: แชร์ประสบการณ์การทำงานกับสถาปนิก และผู้รับเหมา
โดย คุณ hola_mundo สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม
สวัสดีค่ะ วันนี้ตั้งใจมาเล่าประสบการณ์การสร้างบ้านหลังแรกในชีวิต และการทำงานร่วมกับสถาปนิกและผู้รับเหมา เผื่อจะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ที่กำลังวางแผนจะสร้างบ้านค่ะบ้านสองชั้น
เนื่องจากสไตล์บ้านที่เราสองคนชอบไม่มีขายตามบ้านจัดสรรทั่วไป (หรือมีก็แพงมาก หลายสิบล้าน สู้ราคาไม่ไหวแน่ ๆ) จึงเป็นที่มาของการว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบ โดยตีความตามโจทย์ที่เราให้ไป กระทู้นี้แบ่งออกเป็น 3 ตอน คือ ก่อนสร้างบ้าน (เป็นช่วงเวลาที่เจ้าของบ้านทำงานอย่างหนัก) ระหว่างสร้างบ้าน (สถาปนิกและผู้รับเหมาประสานพลังโชว์ของ) และหลังเข้าอยู่ (ฟีดแบ็กเกี่ยวกับบ้านหลังได้เข้าอยู่จริง) ขอบอกก่อนว่า เราไม่ได้ร่ำรวยอะไรเลย เป็นชนชั้นกลาง มนุษย์ทำงานทั่วไป มีงบในการทำบ้านไม่มาก โดยเงินที่สร้างบ้านก็มาจากการกู้ธนาคาร โชคดีตรงที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง เลยเบาภาระตรงนี้หน่อย ถ้าพร้อมแล้วไปกันเลยค่ะ
บ้านฟ้าบ่กั้น
– ที่ตั้ง : จังหวัดขอนแก่น
– พื้นที่ใช้สอย : 235 ตารางเมตร (4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ)
– งบประมาณการก่อสร้าง : 4 ล้านบาท (ไม่รวม built-in)
– ออกแบบโดย S Pace Studio
– ควบคุมการก่อสร้างโดย ก.กิจรุ่งเรือง
1.1 หาสไตล์บ้านที่ชอบ ตั้งแต่ตัดสินใจกับแฟนว่าจะสร้างบ้าน เราสองคนใช้เวลาในการหาข้อมูลอยู่ปีครึ่ง หากรู้สไตล์บ้านที่ชอบอยู่ ก็ย่นเวลาตรงนี้ได้เลยนะคะ โดยเราและแฟนจะทำการบ้านของตัวเองว่าบ้านที่ชอบเป็นแบบไหน หลังจากนั้นก็มาคุยกันว่า แนวทางที่เราสองคนชอบเป็นไปในทิศทางเดียวกันหรือไม่ ก็มีทั้งเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย โชคดีที่เราสองคนชอบอะไรคล้าย ๆ กัน เลยเถียงกันไม่มาก (แต่ก็ไม่น้อย 555)
แนะนำให้โหลดแอปฯ Pinterest มาใช้ดู เพราะมีไอเดียทำบ้านสวย ๆ เยอะมาก หลายสไตล์ มีทั้งของไทยและเมืองนอก ใครที่กำลังสร้างบ้านอยู่แนะนำเลยค่ะ สร้างบัญชีผู้ใช้ แล้วก็พิมพ์หาแนวทางบ้านที่ชอบได้เลย โดยเราสามารถเซฟภาพแล้วตั้งเป็นอัลบั้มแบ่งเป็นห้อง ๆ ได้ พอจะคุยเรื่องบ้าน ก็เปิดรูปที่เซฟไว้ขึ้นมา
เนื่องจากการสร้างบ้านมีรายละเอียดเยอะมาก จะเอาสไตล์ไหน วัสดุอะไร ตั้งแต่หลังคา ยันประตู หน้าต่าง สี ระเบียง บันได ฯลฯ (ยกเว้นว่าเรายกให้สถาปนิกจัดการให้หมดเลย) ดังนั้นแนะนำว่าให้ทำการบ้านตรงส่วนนี้ดี ๆ และเตรียมรูป Reference ไว้
1.2 ลิสต์ ฟังก์ชันและความต้องการให้ตรงกับความเป็นจริงมากที่สุด คิดว่าใคร ๆ ก็เป็นค่ะ ก่อนสร้างบ้านอยากได้ห้องต่าง ๆ มากมาย อยากมีมุมตรงนู้นตรงนี้เอาไว้รับแขก บ้างอยากมีสระว่ายน้ำ มีเรือนเพาะชำ มีสนามหญ้ากว้าง ๆ มีบ่อปลา ฯลฯ ถ้ามีงบไม่จำกัด จัดเลยนะคะ แต่หากมีงบจำกัด เราต้องตัดทอนให้เหลือเท่าที่จำเป็นเท่านั้น (ถ้าตัดใจไม่ได้ แนะนำให้แบ่งทำเป็นเฟส ๆ เช่น อีก 2-3 ปีให้หลัง หรือถ้าสร้างเสร็จแล้วเงินเหลือ ค่อยทำเพิ่มก็ได้) นอกจากนี้อย่าลืมคิดเรื่องการดูแลรักษาหลังบ้านสร้างเสร็จด้วยนะคะ เช่น ใครจะรดน้ำต้นไม้ ใครจะตัดหญ้า เพราะบอกเลยว่าการดูแลสวนเหนื่อยเอาการเลยค่ะ
วิธีคำนวณราคาค่าก่อสร้างคร่าว ๆ คือ พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) x ค่าก่อสร้าง เฉลี่ยอยู่ที่ 16,000-25,000 บาท ขึ้นอยู่กับเกรดของวัสดุ ก็จะได้ราคาบ้านหนึ่งหลัง เช่น หากบ้านมีพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ก็จะตกประมาณ 3.2-5 ล้าน) โน้ตว่า อันนี้เฉพาะค่าก่อสร้างที่เป็นตัวบ้านอย่างเดียวนะ ยังไม่รวมค่าถมดินก่อนสร้าง
ค่าทำถนนเข้าบ้าน ค่าติดม่าน-มุ้งลวด ต้นไม้ (บ้านของเราเอาไม้ล้อมมาลง 7 ต้น) ค่าทำสวน ทำรั้ว ค่า Built-in ฯลฯ ดังนั้นเจ้าของบ้านควรจะกันเงินไว้อีกประมาณ 30-40% เพราะจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเข้ามาอีกหลายรายการที่เราอาจจะไม่ได้คิดรวมเข้าไปในตอนแรก นี่แหละค่ะ มันจะบานก็ตรงนี้ ดังนั้นอะไรที่ตัดหรือรอได้ ให้ตัดออกตอนนี้เลยค่ะ
